房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。典当人并不需要将房产移交典当行占有，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。
房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署合同、办理公证、办理抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人到典当行抵押房产，只要证明房产是全款房，并且将房产证、购房合同、购房发票、夫妇双方的身份证、户口本、结婚证等相应的材料、证明完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款，相对于银行，贷款门槛低、审批速度快、办理效率高，是中小企业及个人解决资金周转燃眉之急的有效途径，十分便捷。